Projekt nowego rozporządzenia zakłada szereg zmian. Co może zmienić się w kwestii ogrodzeń?
Projekt rozporządzenia zakłada szereg nowych wytycznych dotyczących ogrodzeń. Najważniejsza zmiana? Zakaz umieszczania na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 2,22 metra, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych materiałów. Jak czytamy w projekcie:
Ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
To spora zmiana – dotychczas przepisy pozwalały na montaż zabezpieczeń już od wysokości 1,8 metra. Nowe regulacje mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa zarówno mieszkańców, jak i zwierząt. To nie wszystko. Brama i furtka w ogrodzeniu nie będą mogły otwierać się na zewnątrz działki budowlanej. Dodatkowo furtka w ogrodzeniu budynku zamieszkania zbiorowego nie może utrudniać dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami, a jej szerokość ma wynosić co najmniej 0,9 m.
Obowiązkowy montaż instalacji odnawialnych źródeł energii. Nowe wymogi dla dużych budynków
Kolejna nowość to obowiązek instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak fotowoltaika, w wybranych budynkach. Nowy wymóg obejmie:
- budynki użyteczności publicznej,
- budynki zamieszkania zbiorowego,
- budynki gospodarcze o powierzchni powyżej 250 m² (jeśli będzie to technicznie, funkcjonalnie i ekonomicznie uzasadnione).
„Zmiana ta nie dotyczy bezpośrednio domów jednorodzinnych, ale może mieć znaczenie w przypadku większych warsztatów czy budynków rolniczych” – podkreślają autorzy projektu.
Większa dostępność – nowe standardy dla osób z niepełnosprawnościami
Projekt rozporządzenia wprowadza także rozdział 8, który wynika z ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych. Zgodnie z nowymi przepisami, w każdym budynku mieszkalnym co najmniej 6 proc. lokali musi być dostępnych dla osób niepełnosprawnych. W mniejszych budynkach (do 16 lokali) przynajmniej jeden lokal musi być dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Nowe zasady dla garaży i placów zabaw
Zmiany nie ominą także garaży. „W związku z nałożeniem obowiązku instalowania dźwigów osobowych od drugiej kondygnacji włącznie, w budynkach użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego, garaże podziemne będące kondygnacją tychże budynków będą musiały być wyposażone w dźwigi osobowe” – czytamy w projekcie. Co w kwestii placów zabaw? Jeśli w budynku wielorodzinnym będzie więcej niż 20 mieszkań, plac zabaw stanie się obowiązkowy – i to taki, który będzie dostępny również dla osób ze szczególnymi potrzebami. Co najmniej 20 proc. powierzchni placu zabaw ma być na terenie biologicznie czynnym, a poza tym wytycznymi objęte zostaną kwestie nasłonecznienia. Dodatkowo, plac zabaw ma być wyposażony w sezonowe elementy zacieniające obejmujące co najmniej 20 proc. jego powierzchni.
Co z wybudowanymi już budynkami?
Dobra wiadomość dla właścicieli istniejących już budynków – nowe przepisy nie będą ich dotyczyć, jeśli nie planują rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania. W projekcie wyraźnie podkreślono, że: „Jeżeli w danym budynku nie mają miejsca budowy, przebudowy czy zmiany sposobu użytkowania, jak również nie jest on objęty pracami projektowymi, to nie ma obowiązku stosowania przepisów niniejszego projektu rozporządzenia – budynek powinien być zgodny z przepisami obowiązującymi w czasie jego powstania”.
Co dalej?
Projekt rozporządzenia jest obecnie na etapie konsultacji. Jeśli zostanie przyjęty, nowe przepisy mogą wejść w życie już w przyszłym roku.
